Début d'année dynamique pour l'immobilier logistique

L'année commence bien pour l'immobilier logistique français selon le spécialiste du conseil JLL. Lors du premier trimestre, le marché français des entrepôts de plus de 10 000 m² affiche 693 800 m² de demande placée, faisant de 2019 le troisième meilleur démarrage de la décennie après 2017 et 2016. Si les entrepôts XXL (plus de 40 000 m²) sont responsables en partie de ces résultats avec des projets tels que le bâtiment de 52 300 m² de Lidl à Carquefou (44), ou But International prenant un bail pour un entrepôt de 49 300 m² à Mer (41), les entrepôts de taille moyenne (10 000 à 20 000 m² ) sont en progression de 46 % par rapport à l'année passée.

2019, futur bon millésime ?

« Après une année 2017 placée sous le signe de tous les records et un exercice 2018 durant lequel le niveau d’activité n’aura eu de cesse de s’accroitre au fil des mois pour atteindre à son terme 3,2 millions de m², le marché logistique français est demeuré dynamique au premier trimestre 2019. Ainsi, au regard de l’encours de transactions, nous pouvons nous montrer optimistes quant à la capacité de 2019 à constituer un bon millésime », juge Jean-Marie Guillet, directeur logistique JLL France.

Du côté des marchés par régions, on remarque une égalité entre la dorsale et les marchés secondaires, même si la région parisienne reste la plus attractive avec 27 % de la demande placée. Derrière, on retrouve le marché lyonnais (16 % des commercialisations), poussé par un grand projet pour Easydis de 73 000 m² à Corbas. Le marché lillois représente lui 7 % de la demande.