Un nouveau portefeuille logistique en France pour Real I.S.

Le gestionnaire de portefeuille immobilier allemand, Real I.S. AG, fait l’acquisition d’une plateforme logistique dans la commune de Mer (41), cédée par AXA IM – Real Assets. La plateforme se compose de trois bâtiments d’une surface globale de 123 000 m² dont 118 000 m² d’espaces de stockage et offre un accès rapide à d’importants axes routiers, notamment l’A10 reliant Paris et Bordeaux. Ils sont tous de classe A et ont obtenu l’autorisation ICPE. Les deux premiers bâtiments ont été acquis pour BGV VIII Europa, le fonds spécialisé en investissement immobilier alternatif de Real I.S. AG, et le troisième pour le portefeuille de Realisinvest Europa, spécialisé en placement immobilier pour investisseurs particuliers. « Cette plateforme logistique française constitue le sixième investissement pour le compte de Realisinvest Europa depuis sa création en novembre 2019. Grâce à cette acquisition, le fonds diversifie son portefeuille européen, qui s’élargit désormais à la France après ses investissements en Allemagne, aux Pays-Bas et en Autriche », précise Tobias Kotz, head of client relations & capital funding de Real I.S. AG.

Un investissements stratégique

Ces bâtiments sont actuellement loués à trois locataires pour une durée de dix ans minimum : la filiale française de DB Schenker loue le bâtiment A d’une surface de stockage de 36 900 m². Agediss, spécialiste du transport de mobilier loue le bâtiment D d’une surface de 36 700 m². Enfin, le distributeur français But loue le bâtiment E d’une surface de stockage de 49 300 m². Coliposte, Antares et Lapeyre font également partie des utilisateurs de la plateforme. « En France, Orléans se classe en quatrième position sur le segment de l’immobilier logistique après Paris-Île-de-France, Lyon et Lille. En investissant sur ce marché, Real I.S. offre à ses clients l’opportunité de bénéficier de l’essor de l’e-commerce », indique Axel Schulz, global head of investment management de Real I.S. AG. Avec un parc logistique supérieur à 425 000 m², la commune de Mer est l’un des trois pôles clés de la région Centre-Val de Loire qui représente l’un des marchés logistiques les plus importants de France. Les bâtiments A, D et E sont ainsi idéalement situés et représentent un investissement stratégique pour le portefeuille de Real I.S. « En faisant l’acquisition de bâtiments logistiques entièrement loués à des locataires de renom, le fonds poursuit sa stratégie d’investissements, axée sur des sous-marchés stables dans un contexte actuel délicat. Il saisit les opportunités offertes par le marché pour stabiliser ses revenus locatifs », conclut Tobias Kotz.