Les Hauts-de-France, au cœur de l'offre logistique disponible

Les Hauts-de-France continuent de montrer leur dynamisme du côté de l'offre immobilière pour la logistique. C'est en tout cas le constat que dresse le spécialiste du secteur EOL, notant que le marché lillois concentre 40 % de l'offre logistique disponible à moins d'un an (permis de construire obtenus) sur les cinq marchés principaux français (aux côtés de Paris, Lyon, Marseille et Orléans). « En France, la plupart des zones logistiques voit leur offre diminuer du fait de la rareté du foncier aux abords des agglomérations et de l'allongement des délais d'instructions des permis de construire. Seule Lille fait exception. Le secteur s'avère une excellente opportunité pour les projets logistiques XXL, de 50 000 à 150 000 m². Le marché représente un quart des surfaces immédiatement disponibles et près de la moitié de l'offre future en France », détaille Karine Louarn, consultante logistique EOL dans les Hauts-de-France.

Une région idéalement située

Disposant d'un bassin d'emploi dynamique et d'un positionnement avantageux en Europe, la région Hauts-de-France bénéficie de sa proximité avec les ports du Nord, d'axes autoroutiers majeurs et un important réseau ferroviaire. Des atouts réunis sur le parc logistique multimodal Delta3, situé à Dourges, accessible par la route, le fer et un canal à grand gabarit, et qui peut s'appuyer sur des lignes régulières de transport combiné vers Lyon, Miramas, Hendaye, Perpignan ou Milan, ainsi que sur du fret allant jusqu'en Chine. Et les grandes enseignes sont au rendez-vous, avec Decathlon, Kiabi, Yamaha, Leroy Merlin ou encore La Foir'Fouille déjà implantées dans ce parc logistique. Dans la région, EOL commercialise actuellement trois solutions de plus de 100 000 m² disponibles à moins d'un an, à Bully-les-Mines, Illies-Salomé et Cambrai, dont toutes les autorisations administratives (permis de construire et procédures ICPE) ont été obtenues.