Un marché immobilier actif en région lyonnaise selon EOL

Selon EOL, acteur de l'immobilier pour la logistique, bien que confronté à une pénurie de fonciers et toujours impacté par la crise sanitaire, le marché lyonnais de l'immobilier d'entreprise reste dynamique : la région a enregistré 523 000 m² de transactions en 2020, contre 300 000 m² en 2019. Un dynamisme porté par les prestataires logistiques qui représentaient à eux seuls 45 % du marché, qu'ils soient de dimensions internationales ou régionales. Actuellement, 200 000 m² de surfaces sont disponibles à 6 mois, dont 54 000 m² de sites en développement avec un permis de construire obtenu. Parmi ceux commercialisés par EOL, un site classe A de 20 000 m² à Toussieu (69) et un site de 36 000 m² divisible en cours de développement au nord de Lyon. Au total, on dénombre 200 000 m2 disponibles à 6 mois dont 54 000 m² de sites en développement avec un permis de construire obtenu. De quoi en faire la deuxième région logistique française après l'Île-de-France.

Le succès des surfaces de moins de 2 000 m²

« La majorité des transactions concerne surtout des surfaces inférieures à 2 000 m² », observe Benjamin Sellier, directeur Activités/Bureaux à EOL Lyon. Néanmoins, cette demande en petites surfaces émane en grande partie d'entreprises nouvellement créées, ou de sociétés du secteur de l'e-commerce et du bâtiment, qui connaissent une forte croissance de leur activité. Les biens disponibles de 2 000 m² à 5 000 m², essentiellement tournés vers le transport et la logistique, correspondent plus rarement à la demande.