La société immobilière Alpha Logistics multiplie les projets après une année d'existence

Fondée en 2021 par un rapprochement entre Belvedere Capital et Arthur Loyd Asset Management, Alpha Logistics Real Estate est une société de gestion d'investissements immobiliers dédiée au secteur logistique qui a fait preuve de dynamisme depuis sa création. Malgré la concurrence, la conjoncture économique et une explosion des coûts de financement provoquée par la hausse des taux d’intérêt, la jeune entreprise a réussi à réaliser sept opérations en acquisition et en asset management, en seulement un an. L'ensemble de ces opérations représentent 228 millions d’euros et une surface totale de 214 000 m².

Atteindre les 500 000 m² de transactions en 2024

À sa création, Alpha Logistics s'était fixé comme objectif d'atteindre les 500 000 m² de transactions d'ici 2024, un pari que la société juge toujours tenable. Pour le moment, elle a atteint les 214 000 m² grâce à sept opérations dont six ont eu lieu en « off market ». Quatre d'entre-elles ont été menées dans le cadre d’un partenariat avec un investisseur institutionnel, et ont porté sur des plateformes logistiques existantes entièrement louées. Localisées en région parisienne et lyonnaise, leurs tailles oscillent entre 13 000 m² et 35 000 m². Deux autres transactions ont été réalisées dans l’Hérault et en Loire-Atlantique. La première, effectuée avec la compagnie américaine Barings Real Estate, concerne l’achat, en VEFA et « off market », d’un actif en blanc de classe A, livré en novembre 2022. Cette plateforme logistique de 50 400 m², située à Béziers, a été vendue à Lidl. La seconde, où Alpha Logistics a accompagné la société britannique Europa Capital, porte sur l'achat d’une plateforme logistique de classe A de 48 000 m², implantée à Grandchamps-des-Fontaines, au nord de Nantes. Elle a été également louée à Lidl et Alpha Logistics reste gestionnaire de l’actif.