L'investisseur immobilier PGIM Real Estate lance une plateforme de logistique urbaine en France

L'investisseur immobilier mondial PGIM Real Estate (comptant 204,4 milliards de dollars d'actifs bruts sous gestion et administration) annonce le lancement de sa plateforme dédiée à l’investissement et à l’exploitation d’actifs de logistique urbaine en France. Nommée Proxilog REIM, cette société est
détenue par le fonds value-add discrétionnaire européen de PGIM Real Estate, European Value
Partners II (EVP II). La nouvelle création sera dédiée à la constitution ainsi qu'à la gestion d'un portefeuille d'actifs de logistique urbaine situés à Paris, Lille, Lyon et Marseille. «PGIM Real Estate est un des principaux investisseurs en logistique au monde et s’est révélé très actif sur ce secteur en France au cours des cinq dernières années. La création de Proxilog REIM démontre, en dépit des turbulences actuelles du marché, notre conviction forte pour ce secteur. Nous croyons fermement qu’une stratégie de logistique urbaine axée sur un asset management dynamique dans des localisations où l'offre est contrainte générera une forte croissance des loyers et une valeur substantielle pour nos investisseurs », déclare Nabil Mabed, head of France, Espagne & Portugal et senior portfolio manager pour les fonds EVP.

Un montant d'investissement cumulé d'environ 70 millions d'euros

Le lancement du premier fonds, EVP I, en 2015, avait conduit les fonds value-add européens de PGIM
Real Estate à concentrer leur attention sur les plus importants pôles urbains d'Europe, avec, à la clé, la réalisation de 30 transactions d'une valeur de près de 3,5 milliards de dollars au Royaume-Uni, en
Allemagne, en France, en Espagne et en Italie. Créée fin 2022, Proxilog REIM a de son côté déjà cumulé un montant d'investissement d'environ 70 millions d'euros en sécurisant l’acquisition de cinq actifs proches de Paris et de Lyon. Composée d'une équipe de professionnels spécialistes de la logistique et dotés d'une expertise importante en acquisition, développement, rénovation et gestion d'actifs, elle est dirigée par Lionel Nicolas qui jouit de plus de 25 ans d'expérience, notamment chez Garbe, Patrizia, Rockspring et Savills IM. « Alors que la demande pour des actifs de logistique de qualité continue à augmenter, notamment par la croissance du e-commerce en France, Proxilog a pour objectif d'identifier des opportunités d'investissement attractives dans des localisations où l'offre est restreinte...», commente ce dernier.