JLL : des investissements en hausse de 26 % dans l'immobilier logistique au S1 2024

D'après la récente analyse de JLL, expert en conseil immobilier, 866 millions d'euros ont été investis sur le marché français de l'immobilier logistique et industriel au 2e trimestre 2024. Cela porte à près d'1,7 milliard d'euros le montant total investi au premier semestre 2024, soit une progression de 26 % sur un an. 94 transactions ont été enregistrées sur ces classes d'actifs, un nombre en recul de 33 % sur un an, quand le recul pour le marché français de l'investissement dans son ensemble est de -44 %.

Quatre transactions de plus de 100 millions d'euros

Sur la période, les transactions d'un montant inférieur à 50 millions d'euros ont été nettement moins nombreuses : 85 contre 137 un an plus tôt. JLL relève quatre transactions de plus de 100 millions d'euros au premier semestre 2024, dont notamment le portefeuille Montclair constitué de neuf entrepôts totalisant 360 000 m² – le plus gros portefeuille français signé depuis 2020 – cédé par Blackstone à Ares Management pour un montant supérieur à 300 millions d'euros. JLL évoque également l'acquisition par Prologis d'un bâtiment logistique de près de 77 000 m² à Corbas (69) auprès de BNP Paribas REIM pour environ 120 millions d'euros.

Evoquant les perspectives du marché, Simon-Pierre Richard, directeur Investissement logistique et industriel France chez JLL, déclare : « les transactions en cours nous permettent d'envisager un volume d'investissement sur l'année 2024 bien supérieur à 2023. »

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