Argan enregistre des revenus locatifs en hausse de 8 % en 2024

Argan, société foncière française cotée en Bourse et spécialisée dans le développement et la location d'entrepôts, dévoile des revenus locatifs de 198,3 millions d'euros en 2024, contre 183,6 millions d'euros en 2023, soit une hausse de 8 %. Une croissance obtenue grâce à la révision des loyers (+4,6 %) intervenue au 1er janvier 2024, ainsi qu'aux nombreuses livraisons effectuées en 2023 et 2024. Le patrimoine livré (hors actifs immobiliers en cours de développement) s’établit à 3 710 000 m² au 31 décembre 2024. « Parti seul d’une feuille blanche le 1er janvier 2000, nous voici aujourd’hui à la tête d’un patrimoine d’immobilier logistique valorisé à près de 4 milliards d'euros, composé d’une centaine d’entrepôts représentant près de 4 millions de m² et générant plus de 200 millions d'euros de revenus locatifs », commente Jean-Claude Le Lan, fondateur et président du conseil de surveillance d’Argan.

Le résultat net récurrent part de groupe s'élève à 136,7 millions d'euros en 2024, contre 125,6 millions d'euros en 2023, soit une progression de 9 %. Pour la deuxième année consécutive, les entrepôts d'Argan affiche un taux d'occupation maximal (100 %). La société immobilière a par ailleurs engagé son désendettement sur l'année 2024, ayant notamment réalisé 77 millions d'euros d’arbitrages, une augmentation de capital de 150 millions d'euros et le remboursement d’emprunts hypothécaires à hauteur de plus de 90 millions d'euros.

Un plan directeur 2025-2030

Argan entend poursuivre sa stratégie combinant une croissance sur la période 2025-2030, au travers d’investissements à forts rendements – environ 100 millions d'euros par an à 6 % – et l’accélération de son désendettement structurel, notamment par arbitrages sélectifs d’actifs. Ce plan devrait permettre à fin 2030 de faire baisser significativement les ratios d’endettement de la société, tout en permettant une croissance annuelle moyenne (nette des impacts d’arbitrages) d’environ +3 % sur cette période.

« Nous présentons un plan directeur 2025-2030 dans un contexte politico-économique moins favorable que ces dernières années, déclare Jean-Claude Le Lan. Nous le mettons en œuvre avec l’objectif de conjuguer croissance et désendettement. Dans le même temps, nous allons renforcer notre position de leader sur le marché français en capitalisant notamment sur la marque Aut0nom que nous mettrons en œuvre sur la totalité du patrimoine. Notre objectif est également d’aboutir à une quasi-certification totale de l’ensemble de nos entrepôts et de diminuer de 50% d’ici 2030 les émissions de CO2 liées à leur utilisation. Voilà comment nous allons construire une croissance rentable et durable. »

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