P3 va développer un parc logistique de plus de 50 000 m² près de Barcelone

P3, promoteur d’entrepôts logistiques, a acquis une parcelle de 83 000 m² à Rajadell, près de Barcelone en Catalogne, dans le but d'y construire un parc logistique de 50 423 m² qui portera le nom de « P3 Manresa ». Les aménagements du site ont démarré en janvier 2025 et les travaux vont commencer cette année pour une livraison prévue en 2026.
L'ensemble sera constitué de deux entrepôts identiques de catégorie A, comprenant chacun un espace de stockage de 24 283 m² et des bureaux de 928 m², et conçus pour accueillir un ou deux locataires. Chaque entrepôt sera équipé de 25 quais de chargement, proposera une hauteur libre de 11,7 m ainsi qu'une capacité de charge au sol de sept tonnes par mètre carré.

Une zone stratégique

« Ce projet vise à offrir un entrepôt moderne et de qualité en Catalogne, une région espagnole particulièrement sous pression en raison de sa faible disponibilité, déclare Javier Mérida, directeur général de P3 Espagne. Il représente une opportunité stratégique pour les entreprises et les opérateurs souhaitant renforcer leurs activités dans cette zone, et permet à P3 de consolider sa position dans la région ». Situé sur le corridor méditerranéen, le futur parc logistique sera localisé à 70 km de Barcelone et à 80 km de l'aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat et du port de Barcelone. Bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute C-25 et au troisième anneau logistique de la métropole, ce site offrira une accessibilité et une capacité de distribution régionale couvrant la Catalogne, l'Espagne et le sud de la France.

Des bâtiments logistiques visant la certification Breeam

Les deux entrepôts de P3 Manresa visent la certification Breeam niveau « Excellent ». Ses bâtiments seront équipés d'éclairages LED, de panneaux solaires, de systèmes d'alimentation électrique de dernière génération, de zones de stockage pour batteries, ainsi que de murs végétalisés et de mesures favorisant la biodiversité. Des pompes à chaleur assureront le maintien optimal de la température et de l'humidité dans tous les espaces.

P3 très actif en Espagne

Depuis 2016, P3 développe activement son portefeuille d'actifs immobiliers en Espagne. Parmi ses projets récents figurent deux entrepôts de 33 000 m² et 113 000 m² en Catalogne, et une plateforme modulaire de 43 027 m² au Pays basque. Avec près de 30 actifs totalisant 833 000 m², 190 000 m² en construction et 500 000 m² en projet, P3 compte parmi ses clients des sociétés de poids comme Seur, DHL et Airbus.

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