Manova Partners crée le fonds d'investissement Melref II dédié à l'immobilier logistique européen

Manova Partners, société d'investissement, dévoile le lancement au deuxième trimestre 2025 du fond d'investissement dans l'immobilier logistique européen « Melref II » (Manova european logistics real estate fund II). Destiné aux investisseurs institutionnels, il cible un volume de 300 à 500 millions d'euros, selon une stratégie core/core+.« Le secteur européen de la logistique offre actuellement des opportunités d'investissement intéressantes, car la demande d'espace reste élevée et le potentiel de croissance considérable, explique Florian Winkle, co-CEO de Manova Partners. Notre présence locale dans neuf pays européens nous permet de construire un portefeuille diversifié. Avec des représentants dans tous les sites, l'équipe de gestion d'actifs permet un contact direct avec les locataires ainsi qu'une gestion interne des améliorations apportées par les locataires, et un contrôle de la qualité et des coûts ». Des actifs logistiques situés en France, en Allemagne, en Italie et au Danemark sont actuellement à l'étude.

Rendement et décarbonation

« Notre expérience avec le fonds Melref I montre que nous pouvons constituer un portefeuille de qualité avec une performance supérieure à la moyenne dans un laps de temps très court », déclare Christian Göbel, co-CEO de Manova Partners. Melref II vise à atteindre un rendement de distribution courant d'au moins 5 % par an avec un effet de levier maximum de 50 %.

Le fonds est conçu conformément à l'article 8 de la SFDR et poursuit des objectifs de durabilité : au moins 50 % des biens immobiliers doivent avoir une efficacité énergétique de classe B ou une note Breeam de niveau « Very good ». Manova Partners vise également à atteindre l'objectif net zéro d'ici 2050, soutenu par son adhésion à la Net zero asset managers initiative, et en tant que co-fondateur de l'ULI Greenprint centre for building performance.

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