AEW acquiert un actif industriel et logistique en développement dans la métropole lyonnaise

AEW, spécialiste du conseil en investissement et de la gestion d'actifs immobiliers, effectue l’acquisition off market (et en VEFA) d'un actif industriel et de logistique urbaine de 21 000 m², en développement dans la métropole de Lyon, à Vénissieux. L'opération est réalisée pour le compte d’Ullis, le véhicule d'investissement de la société spécialisé dans les locaux d’activités et la distribution urbaine.

AEW annonce s'associer au promoteur lyonnais EM2C et à l'entreprise de régénération des friches industrielles Ginkgo pour livrer ce bâtiment de deux étages. Une fois achevé au troisième trimestre 2026, le projet, qui se nomme « UP ! », comprendra 26 unités, dont 18 espaces industriels légers flexibles d'une taille moyenne de 457 m², ainsi que de huit unités d'entrepôts urbains avec quais de chargement, à partir de 1 185 m².

Une implantation au sein d'une grande région économique

« Cette acquisition offre une opportunité stratégique de nous positionner sur le marché très recherché de Lyon, explique Alexandre Petitpré, executive director Investments France chez AEW. Le développement de UP ! s'inscrit dans la stratégie d'Ullis de détenir des actifs dans un secteur pouvant desservir en moins de 30 minutes 1,1 million d'habitants, créant ainsi un emplacement idéal pour les parcs d’activités urbains ». Donnant sur le périphérique lyonnais, le site bénéficie d’un accès direct aux autoroutes A43, A7, A6 et A46, ainsi qu'au centre-ville. Il est desservi par les transports en commun, incluant bus, métro et tramway.

La certification Breeam en ligne de mire

« En collaboration avec Ginkgo et EM2C, nous avons conçu un actif fonctionnel et facilement exploitable, conformément à nos objectifs relatifs à la taxonomie et aux critères ESG », poursuit Alexandre Petitpré. UP ! sera construit en cherchant à obtenir la certification Breeam niveau « Very good » et le label BiodiverCity. La plateforme comprendra des quais de chargement, une rampe d’accès à l’étage pour véhicules de 7,5 tonnes, une gestion technique du bâtiment (GTB) de classe A, un éclairage LED, une pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit.

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